Mietindexierung in Österreich – einfach berechnet.

indexieren.at gibt privaten Kleinvermietern ein professionelles Werkzeug an die Hand, das bisher nur Hausverwaltungen und Profis zur Verfügung stand — zu einem Bruchteil der Kosten. Mietindexierung korrekt berechnen, Fristen im Blick behalten und Indexierungsschreiben erstellen — alles in einem Tool.

Die Berechnung selbst ist kostenlos. Für das fertige Schreiben gibt es drei Wege: (1) Einmalberechnung mit fertigem PDF über den Wertsicherungsrechner für 12,90 € — ohne Konto. (2) Free-Tarif im Vermieter-Dashboard: bis zu 2 Objekte (Wohnungen) dauerhaft kostenlos verwalten, inkl. 1 Indexierungs-PDF gratis. (3) Pro-Tarif für unbegrenzte Objekte und alle Funktionen: 4 €/Monat Sockel + 1 € pro Objekt ab dem 3. (jährlich 40 € + 10 € pro Objekt = 2 Monate gratis). Die ersten 2 Objekte bleiben im Pro-Tarif dauerhaft kostenlos. Mieterwechsel und Leerstand kosten Sie nichts extra — abgerechnet wird pro Wohnung, nicht pro Vertrag.

Seit 1. Jänner 2026 begrenzt das Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) bei Wohnungen im Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG, wie viel der vertraglichen Wertsicherung weitergegeben werden darf. Angepasst wird einmal jährlich zum 1. April. Der Rechner ermittelt den Wert laut Vertrag und den Wert nach MieWeG und verwendet den niedrigeren.

Die Berechnungslogik basiert auf den öffentlich zugänglichen WKO-Webinaren, in denen das neue MieWeG im Detail präsentiert und interpretiert wurde. Die VPI-Daten stammen direkt von der Statistik Austria und werden täglich automatisch auf Aktualisierungen geprüft. Für die allermeisten Mietverträge sollte das Ergebnis passen. Da das MieWeG ein neues Gesetz ist, werden laufend Erfahrungswerte gesammelt und in das Produkt eingearbeitet, um stets die bestmögliche Berechnung zu liefern.

Nein. Für eine einzelne Berechnung gibt es die Einmalberechnung um 12,90 € — komplett ohne Konto. Für das Vermieter-Dashboard ist der Free-Tarif (bis 2 Objekte) dauerhaft kostenlos und ohne Kreditkarte. Ein Pro-Abo brauchen Sie erst, wenn Sie mehr als 2 Objekte haben oder zusätzliche Funktionen wie BK-Erhöhung, Mahnwesen oder Dokumentenablage nutzen möchten.

Sobald Sie das 3. Objekt anlegen, schalten Sie Pro frei: 4 €/Monat (oder 40 €/Jahr) + 1 € pro Objekt ab dem 3. Die ersten 2 Objekte bleiben dabei dauerhaft kostenlos im Tarif enthalten — das heißt: 3 Objekte kosten 5 €/Monat, 5 Objekte kosten 7 €/Monat, 10 Objekte kosten 12 €/Monat. Abgerechnet wird pro Wohnung, nicht pro Vertrag — Mieterwechsel und Leerstand verändern Ihre Rechnung nicht. Kündigung jederzeit zum Ende der Laufzeit, Ihre Daten bleiben erhalten.

Alle gängigen Wohnungsmietverträge: Schwellenwertklausel, jährliche Indexierung, jährlich mit Schwellenwert und MieWeG. Hinterlegt sind die VPI-Reihen der Statistik Austria von VPI 1966 bis VPI 2025. Mit und ohne Betriebskosten, Pauschalmiete, mit und ohne USt. Sehr spezielle Indexierungsvereinbarungen werden derzeit nicht abgedeckt, aber die allermeisten Standardverträge schon.

Ja. indexieren.at läuft auf Google Cloud Firebase — einer der sichersten Cloud-Infrastrukturen weltweit. Alle Daten werden verschlüsselt übertragen (TLS/SSL) und verschlüsselt gespeichert. Firebase wird von Millionen von Apps genutzt, darunter auch im Banken- und Gesundheitsbereich. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Bei der Einmalberechnung werden keine Mietvertrags- oder Mieterdaten gespeichert — die Berechnung erfolgt vollständig im Browser. Lediglich Ihre E-Mail-Adresse wird für die Kaufabwicklung und Zustellung des PDFs gespeichert.